Суд с застройщиком по качеству квартиры — причины и исход дела

Если тот или иной человек купил квартиру в доме у застройщика и им было обнаружено, что в квартире есть дефекты такого рода как:

● трещины на стенах;
● пятна на потолке;
● отклеиваются обои или иные.

В таком случае следует обратилась к застройщику для устранения этих недочетов. И если он, (застройщик), откажется это делать то владельцу такой горе-квартиры необходимо не спускать на тормозах данную ситуацию, и пригласить независимого специалиста для осмотра квартиры, который зафиксирует все недостатки, а также определит стоимость их устранения.

Как вести себя в момент приема квартиры от застройщика?

В последнее время участились случаи столкновений недобросовестных застройщиков с доверчивыми покупателями. В то время как первые не соблюдают норм строительства, вторые — пытаются через суд с застройщиком по качеству квартиры добиться устранения недочетов.
В момент приема квартиры от застройщика владельцу нового жилья не стоит быть доверчивым и спешить ставить подпись на предоставленных документах. Ведь продажа некачественной, так сказать, квартиры считается нарушением закона №214-ФЗ, а подпись поставленная будущим хозяином квартиры не удовлетворяющей его потребности на том или ином документе — это своего рода соглашение с существующими, но вовремя незамеченными, дефектами. Таким образом, возникает не просто инцидент между двумя сторонами, а судебное разбирательство.

Законные права дольщика

Участник долевого строительства называется дольщиком, в частности речь идет о владельце квартиры. Законные требования дольщика от застройщика включают в себя:

● Бесплатное устранение всех недостатков в минимальные сроки.
● Скидка стоимости, с учетом материальных потерь из-за некачественного выполнения работ.
● Возмещение личных расходов дольщику, которые он понес для исправления недоработок и устранение недостатков объекта.
● Полное расторжение договора и возмещение всех убытков.

Во избежание вышеописанных проблем дольщик обязан не спешить получить ключи от квартиры во что бы то ни стало, а более внимательно отнестись к приему квартиры. А именно:

● проверить коммуникации в квартире;
● осмотреть сочетание горизонтали пола и потолка;
● убедиться в отсутствии-/присутствии отклонения стен по вертикали;
● провести осмотр входной двери и межкомнатных дверных полотен на отсутствие/присутствие механических повреждений;
● инспектировать оконные рамы и стекла на целостность;
● стоит также серьезно отнестись к проверке водопровода и газовых коммуникаций систему вентиляции и прочее.

ВАЖНО! После обнаружения дольщиком любого из перечисленных дефектов составляется акт, в котором отмечены недочеты. Документ должен быть прочитан и подписан застройщиком. После этого есть смысл обращаться в суд.